Эксперты отмечают, что промежуточные итоги льготной ипотеки свидетельствуют о стремительном росте среднего размера кредитования. Банки удовлетворяют заявки от заемщиков, которые превышают сумму в 3 млн.₽. Средний чек по ипотечной программе увеличивался вместе с ценами на жилье. В 2021 году квартиры существенно подорожали. Причем в условиях низкой покупательской способности большая часть заемщиков рассчитывает получить кредит, не имея сбережений на погашение первого взноса. Такая тенденция формирует желание запрашивать в кредитных структурах максимальные суммы.
Не менее важным считается альтернативный параметр – это срок кредитного обязательства. Чтобы минимизировать размер ежемесячных взносов после подорожания жилья, заемщики вынуждены брать деньги у банка в долг на максимальный период. Если в 2019 году существенный процент заемщиков кредитовались на 15 лет, то сегодня срок увеличился еще на 5 лет. В некоторых случаях заемщики соглашаются на ипотеку, рассчитанную на 3 десятилетия вперед.
С учетом указанных параметров для покупателей жилья в кредит увеличились риски. При возникновении финансовых проблем заемщик выбирал процедуру рефинансирования, которая минимизировала ежемесячные платежи за счет увеличения срока долговых обязательств. Современные программы предоставления ипотеки такую возможность ограничивают, поскольку предусматривают максимальный срок кредитования и минимальную сумму первоначального взноса.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.