Кредит под залог недвижимости

Заявки на залоговые займы в кредитных организациях одобряются обычно быстро. Займодатели особенно приветствуют кредиты, обеспеченные недвижимостью. Объектом залога может служить коттедж, дача, квартира и т.д.

Прежде чем начать оформление займа, делается оценка имущества. Техническое состояние недвижимости должно быть хорошим. К примеру, дом, требуемый капитального ремонта и квартира в нем не могут быть залоговыми объектами.

При составлении договора кредитор получает от заемщика правоустанавливающие документы на недвижимость, собственником которой является последний. Причитающиеся деньги выдаются на руки владельцу имущества или поступают на банковскую карту. Сумма кредита рассчитывается по определенному алгоритму. Размер займа получается несколько меньше оценочной стоимости имущества за счет коэффициента, установленного банком.

Банковские кредиты могут быть целевыми, предназначенными для покупки заявленного продукта. Например, деньги в долг берут на ипотеку или развитие бизнеса. Цель займа прописана в договоре. Целевой кредит не разрешается тратить на другое.

Залоговые займы – это нецелевые деньги. Они выдается на любые потребности. Расходы кредитор не контролирует.

Залоговый кредит стал довольно востребованным. Банки выдают подобный вид займов:

• частным клиентам;
• индивидуальным предпринимателям. Неплохие деньги можно получить, если заложить жилой или коммерческий объект. Поэтому актуальна сдача в залог торговых площадок, офисных зданий, складов;
• юрлицам. Этот вид кредитования выгоден особенно сезонному бизнесу.

Недвижимость, являющаяся ликвидной, всегда может быть реализована. Займодатели отлично понимают надежность подобного вида обеспечения для кредитной ссуды. При этом риски для них минимальные. Если заемщик оказывается злостным неплательщиком, то недвижимость может быть реализована для погашения долгов.

Для заемщиков условия залогового кредитования достаточно выгодные. Они обладают очевидными преимуществами перед другими программами. К примеру, назначаются низкие ставки (ниже, чем в других видах кредитования). Срок для выполнения кредитных обязательств, заключающихся в выплате полученной ссуды с процентами, может быть довольно длинным.

Эти условия позволяют существенно облегчить заемщику погашение задолженности. Выплата производится ежемесячно в соответствии с планом платежей.