руб

Льготная ипотека под 7% годовых: условия получения, требования, ситуация на рынке

На новых условиях с 1 июля 2021 года выдается льготная ипотека. Правительство продлило действие программы еще на год, а внесенные изменения направлены на охлаждение потребительского спроса.

Условия льготной ипотеки


1. Годовая ставка – 7%.
2. Лимит – 3 млн рублей для всех регионов.
3. Первоначальный взнос – от 15%.
4. Покупка квартиры в новостройке.
5. Срок – до 20 лет.

Новые условия не позволяют в полной мере использовать программу жителям Москвы, Сочи, Санкт-Петербурга и Казани, потому что в этих городах стоимость квартир намного превышает установленный лимит. Для них льготная ипотека стала неактуальной. Зато для всех регионов отлично подходит обновленная семейная ипотека.

Э. Набиуллина заявила, что сокращение лимита направлено на снижение ажиотажа вокруг приобретения недвижимости в крупных городах. Правительство сворачивает антикризисную поддержку россиян. Чтобы не допустить резкого падения рынка, льготная ипотека продлена до 1.07.22г.

Требования к заемщикам


Основным является требование о наличии российского гражданства. Доходы заемщик может подтвердить справкой 2-НДФЛ. Также многие банки принимают справку по своей форме. Если клиент хочет получить льготную ипотеку по двум документам, ему необходимо внести не менее 35-40% стоимости жилья.

Ситуация на рынке


До изменения ипотечных условий доля государства в кредитах на покупку нового жилья составляла 67%. Сейчас она снизилась до 18%. Застройщики в прошлом году ввели на рынок 80,6 млн кв.м. жилья. Из 4,3 трлн руб. ипотечных кредитов четверть пришлась на льготную программу.

Снижение кредитной ставки спровоцировало увеличение спроса и рост стоимости жилья в новостройках. За 2020 год первичка подорожала на 12%. Чтобы сохранить доступность жилья и сбалансировать спрос, правительство изменило условия ипотеки под 7%.

Комментарии 0
Добавить комментарий
Правила написания комментариев
Наверх