ЖК "Grand View"

ЖК "Grand View" - это новый проект премиум-класса от застройщика SetlGroup, строительство которого началось совсем недавно. Комплекс будет располагаться в уединенном районе Санкт-Петербурга - на Петровском острове, вдоль реки Малая Нева. По соседству с объектом есть еще несколько элитных новостроек - ЖК "The One" и ЖК "Петровский квартал на воде", возведенные тем же SetlGroup.

Архитектура

Дизайн и стиль респектабельного жилого комплекса разрабатывался в архитектурном бюро "Евгений Герасимов и партнеры". Всего запланировано 8 разновысотных корпусов, два из которых будут иметь полукруглую форму. Высота зданий - 7-8 этажей.

Строительство будет вестись по монолитно-кирпичной технологии. Стены покроют вентилируемыми фасадами, которые облицуют терракотовыми панелями и декоративной минеральной штукатуркой.

Парадные холлы оформят в стиле ар-деко с использованием мрамора и глянцевых поверхностей.

Квартирный фонд

Всего проектом предусмотрено 446 квартир. На каждом этаже от 2 до 7 квартир. Предлагаются одно- (39-40 кв.м), двух- (58-70 кв.м.), трех- (64-82 кв.м) и четырехкомнатные (100-106 кв.м.) варианты. При этом в проекте не запланированы квартиры-студии. Высота потолков - 3 метра (это соответствует заявленному классу ЖК). Квартиры будут сдаваться с черновой отделкой.

Девелопер представит нестандартные варианты, где планировка будет отличаться: кухни-столовые с двумя окнами, спальни совмещенные с санузлом, гардеробные, открытые террасы на верхних этажах.

Паркинг и придомовая территория

Для авто на цокольном этаже построят подземный отапливаемый паркинг, рассчитанный на 318 машино-мест.

На территории комплекса будет выполнен ландшафтный дизайн с зонами для отдыха и детских игр. Во внутреннем дворе создадут парковую аллею с видом на реку и выходом на собственную набережную с шезлонгами. Также проектом предусмотрено строительство сквера для прогулок.

Комплекс оградят от посторонних по периметру и установят круглосуточную охрану. Вход на объект будет осуществляться через ресепшен. Территория комплекса станет полностью приватной и защищенной.

Транспортная доступность

Ближайшая станция метро - "Крестовский остров", путь до которой составит 20 минут. На острове функционирует наземный транспорт - троллейбусы и автобусы. Дорога до Невского проспекта займет около 15 минут. Выезд на ЗСД находится в 10 минутах, а КАД - в 17. Попасть на другие острова можно через мост Бетанкура.

Экологичность

Безусловно, Петровский остров очень красивое и живописное место, но экологическую ситуацию портит соседство с промышленными предприятиями. К тому же экология страдает из-за моста Бетанкура, который проходит через Петровский остров.

Инфраструктура

До недавних пор о Петровском острове мало кто знал, ведь здесь располагалась промзона. Но теперь территорию активно застраивают элитными комплексами, поэтому район стал довольно престижным и начинает активно развиваться. Ближайшие школы находятся на Крестовском острове и Петроградской стороне. Зато на Петровском острове есть несколько детских садов. В будущем планируется строительство социальных объектов инфраструктуры.

В 20 минутах ходьбы от ЖК расположен Петровский парк с прудом. Еще быстрее, всего за 12 минут можно добраться до Приморского парка Победы. На набережной есть несколько яхт-клубов. За покупками можно отправиться в гипермаркет "Лента", расположенный на Васильевском острове, путь на авто займет около 8 минут.

Достоинства:

- Объект находится в центральном районе города;

- Прекрасные виды из окон квартир;

- Благоустроенная территория;

- Отличная система безопасности;

- Монолитная технология строительства;

- Собственный выход на набережную.

Недостатки

- Небольшая площадь жилья;

- Количество мест в паркинге меньше, чем самих квартир;

- Наличие промзоны;

- Много квартир, как для ЖК премиум-класса;

- Слабая инфраструктура.

Вывод

Новый ЖК "Grand View" претендует на премиум-класс, но по многим параметрам он не дотягивает до него, что также подтверждают отзывы о ЖК. Покупателям предлагается довольно скромный метраж квартир, который точно не соответствует жилью элит-класса. Также смущает плотность расположения квартир, на одной лестничной площадке может проживать до 7 соседей. К тому же, количество мест в паркинге явно меньше количества квартир. 

Если посмотреть цены на жилье, то они довольно высокие, если учитывать все вышеперечисленные недочеты. Остается надеяться, что в будущем все эти недостатки будут учтены и исправлены, ведь сдача корпусов запланирована аж в 2023 году. В целом, покупка жилья в новостройке является хорошей инвестицией, поскольку она возводится в престижном центральном районе, постепенно инфраструктура будет улучшаться, и все необходимое для комфортной жизни будет в шаговой доступности.