Имущественным налоговым вычетом называется сумма, которая вычитается из доходов, подлежащих налогообложению. При покупке недвижимости гражданин РФ оплачивает НДФЛ не со всех полученных им средств, а с разницы, получаемой после того, как от заработка будет отминусован вычет. Если же налоги уже были уплачены, из бюджета их можно вернуть. В таком виде государство компенсирует гражданам расходы, понесенные ими при приобретении жилья.
Размер вычета
Законодательство устанавливает право на получение имущественного вычета в размере 13% от понесенных затрат. Общая сумма не может превышать:
- 2 миллиона рублей - при покупке объекта недвижимости;
- 3 миллиона - при погашении процентов, уплачиваемых в виде процентов по ипотеке (целевому займу).
С 2014 года получить вычет можно за покупку не одного, а нескольких объектов - он будет вычитаться частями после каждой из сделок до момента, пока его сумма не достигнет максимально возможной.
Необходимые документы
Для оформления вычета в органы ФНС предоставляется следующий пакет документов:
- Свидетельство регистрации права при покупке квартиры или строительстве дома;
- Кредитный целевой договор, заключенный с банком (договор ипотеки), график платежей;
- В случае оформленной ипотеки - банковская справка о выплаченных ранее процентах;
- Для семейных пар, не заключивших брачный договор - письменное соглашение супругов о согласии на разделение вычета, сумма разделенных частей, свидетельство о браке;
- Копии платежных документов, подтверждающих затраты (кассовые чеки, выписки банка, расписки продавца о получении средств и т.д.);
- Форма 3-НДФЛ;
- Форма 2-НДФЛ - о размерах удержанных налогов;
- Соответствующее заявление.
С 2014 года выдача свидетельств о регистрации права собственности прекращена. Если жилье приобретено после этого периода, прикладывается выписка из ЕГРН.
В случаях когда объект приобретается по ипотечному договору, для оформления справки по форме 3-НДФЛ желательно предоставить в ФНС не копии, а оригиналы, это сократит время на проверку, которую могут провести налоговые службы.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.