Покупка недвижимости с аукциона практикуется во многих странах уже много лет. При этом, цена может быть на уровне рыночной, а где-то даже ниже. На территории РФ такой метод не распространен так, как это происходит в Европе, где более половины приобретенных квартир куплены на аукционах.
Как осуществляются такие сделки? Какова выгода при использовании этого способа? Где проходит торги и как туда попасть?
Номинальные новостройки.
На аукционах можно встретить недвижимость, которая является муниципальной. Это значит, что выстроены эти дома на государственные средства. В законе указано, что такой объект имущества можно купить только через аукцион (ФЗ №44). Строительство таких домов осуществляют аффилированные компании. Стройка сосредоточена в руках государства.
Аукцион начинается с названия суммы за кв.м. Она существенно ниже, чем у застройщика.
Торги вторичного рынка.
Существует возможность приобретения лота на вторичное жилье. Здесь реализуются квартиры, которые банк отобрал у должников в качестве залога по кредитам. Такое случается, когда клиент максимально просрочит все сроки и условия.
Во время приобретения имущества у банка, покупатель может быть уверен, что недвижимость не находится в залоге и у нее нет других собственников. Все документы будут чисты.
Пенсионеры заключают договора пожизненной ренты, после чего квартира отходит муниципалитету.
Как получить право на участие в таких аукционах?
- Заполнить заявления на выдачу индивидуального ключа-подписи;
- Заявление на создание личного аккаунта в центре выдачи удостоверений;
- Копии документов: паспорт, личный счет, страховка;
- Оплата гос. пошлины (3700р);
- Весь перечисленный список документов предоставить в “Единая Электронная Торговая Площадка”. (ЕЭПТ)
Только муниципальная недвижимость продается системой. Банки составляют свои сайты/аукционы по продаже залогового имущества.
При покупке лота, собственник теряет денежные средства в той ситуации, когда откажется от лота, который выиграл. Если лот проиграл, то потраченные средства возвращаются в полном объеме.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.