Стоит ли сейчас брать ипотеку

Начнём с того, упадут ли цены к осени и стоит ли сейчас брать ипотеку.
Цены не упадут, по крайней мере в Москве, Санкт-Петербурге и в ближайшем Подмосковье. В других крупных городах-миллионерах цены также не упадут. Слово «падать» звучит как очень серьёзное снижение цены — такого не будет. Думаем, что в начале стоит рассчитывать на 10%. А дальше всё зависит от того, что будет происходить в экономике. Произойдёт ли это осенью или позже думаем, что в серьез этого никто не знает, можно только гадать.

Что касается ипотеки. Если вы готовы рискнуть купить квартиру в недострое, то надо бежать и брать. 6% ставки, когда это было, да никогда. И когда ещё будет то же неизвестно. Главное не забудьте прикинуть насколько стабильно в наши дни ваше финансовое состояние.

Что касается вторичного рынка недвижимости. Здесь вам нужно исходить из ваших потребностей, которые у вас есть сейчас. Если вам надо разъехаться с родителями, увеличить или уменьшить свою жилплощадь, то откладывать особо нечего. Потому что мы не знаем насколько вы сможете выиграть спустя полгода, год и тем более десять лет. Если есть сейчас возможность (с учётом сегодняшней ситуации), то, конечно, проще всего сейчас купить недвижимость. И, соответственно, дальше спокойно пользоваться квартирой или деньгами от её продажи.

Что касается инвестиций в недвижимость. Здесь однозначно не стоит ничего делать. Об инвестициях сейчас говорить очень-очень рано.

И вопрос, который ещё хотим осветить — это возросший на 40% спрос на загородную недвижимость. А вы в это верите? Даже если подумать логично, как в период самоизоляции, когда несколько сложно выйти из дома по сути, можно раскатывать в поиске дачи, участка или дома. 40% — это очень значимая и серьёзная цифра. И как её можно было получить в период самоизоляции? Да, и вообще не придираясь к цифрам, они понятны от лукавого. Надо понимать, что говорить о всплеске выгодно только продавцам. Причём речь идёт в первую очередь о продавцах в посёлках. Сейчас, вместо того чтобы снижать цены, что было бы логично, они её подняли. Появилась информация о неком росте (порой столь серьёзным, чуть ли не в половину). Чтобы городские жители ринулись покупать дачи, земли и всё остальное.
Представляете, мы с самоизоляции ещё не вышли и вот люди покупают дом за городом. С другой стороны, действия продавцов из посёлков можно объяснить. Подняв цены сейчас, и постаравшись создать ажиотаж, они смогут что-то продать. Но что-то это всё-таки по более высокой цене, а потом громко заявив о скидках, о снижении стоимости, вернуться на прежний уровень. Поэтому мы бы на вашем месте более внимательно относились к таким оценкам спроса.