Список допустимых работ
Существует определенные виды работ, на которые требуется наличие разрешительной документации. Список включает в себя следующие изменения:
1. Перестановка стен.2. Изменение расположения дверей и проемов окон.3. Новое место встроенных кухонных приборов и вентиляционных люков.4. Новая функциональность объекта. Имеется в виду перевод жилого помещения в бытовку.5. Застекление лоджий и изменение внешнего вида фасада.6. Смена полового покрытия, для установки подогрева и формирования новой стяжки.
Все эти работы связаны с изменением параметров жилого помещения, поэтому требуют согласования и разрешения в соответствующих инстанциях.
Запрещенные работы
Существует список работ, запрещенных к проведению. Нельзя совершать следующую перепланировку:
1. Перекрывать вентиляционные люки и замуровывать в стену газопровод.2. Менять местонахождение ванной комнаты и кухни.3. Совмещать территорию лоджии с остальной частью жилого помещения.4. Демонтировать балконные пороги и блоки подоконников.5. Совмещать жилые помещения, где проживают разные люди.6. Загораживать путь доступа к измерительным приборам.
На проведение таких работ разрешение не дается.
Процесс согласования
На основании объема будущих изменений готовится эскиз планировки или проект. В первом случае мероприятия предусматривают незначительные изменения. Составление проекта требуется, когда планируется серьезная переделка жилья. Такую работу проводят профессионалы, проводящие исследование квартиры на предмет возможной ее реконструкции.
Сдача подготовленных документов ведется в МФЦ. Решение о разрешении или отказе поступает в течение 1,5 месяца.
После переустройства все документы передаются в жилищную инспекцию. Оттуда приходит представитель, который проверяет выполненные работы с проектным планом. Затем все проведенные изменения заносятся в паспорт квартиры.
Сдача подготовленных документов ведется в МФЦ. Решение о разрешении или отказе поступает в течение 1,5 месяца.
После переустройства все документы передаются в жилищную инспекцию. Оттуда приходит представитель, который проверяет выполненные работы с проектным планом. Затем все проведенные изменения заносятся в паспорт квартиры.
Самовольная планировка
Самовольная перепланировка квартиры запрещена на основании существующего законодательства. Это влечет за собой наложение штрафа. При этом инспектор обязывает хозяина квартиры вернуть недвижимости первоначальный вид за свой счет. При невыполнении этого требования квартира выставляется на продажу.
Однако, даже не пройдя процедуру согласования, есть возможность узаконить проведенную планировку. Порядок действий следующий:
1. В специальной компании заказывается проектная документация.2. Ведется ее согласование во всех инстанциях.3. Оплачивается вся сумма штрафа за незаконную перепланировку.4. Заказывается в БТИ новый технический паспорт.
Затем следует обращение в суд с просьбой признания законности проведенной перепланировки. Если все документы присутствуют, обычно суд принимает положительное решение.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.