Определитесь с целью покупки
Для начала определитесь с целью покупки недвижимости, приобретая квартиру для себя, следует исходить из личных предпочтений, при выборе расположения, количества комнат и состояния ремонта. Если вы планируете покупку жилья, для дальнейшей сдачи в аренду, вам нужно ориентироваться на потребности потенциальных квартиросъемщиков.
Оцените свой бюджет
Определитесь с суммой, которую вы готовы потратить на покупку недвижимости. Если вы планируете брать ипотеку, рассмотрите предложения от разных банков, решите какой сделать первый взнос. Учтите затраты на ремонт, покупку мебели и техники на новую квартиру. Спланируйте свой бюджет заранее, чтобы точно знать в какой ценовой категории рассматривать предложения.
Изучите рынок недвижимости
Когда вы определились с целью покупки и средствами, которыми вы располагаете, настало время изучить рынок недвижимости. Сравните цены на жилье в различных районах, посмотрите предложения вторичного рынка и квартиры в новостройках. Если вы покупаете недвижимость для себя, сохраните варианты, которые вам понравились, чтобы в дальнейшем выбрать между ними. Покупая жилье под сдачу, учитывайте, что в аренду чаще всего сдают студии и однокомнатные квартиры в новых районах или ближе к центру, на них будет больше спрос, чем на трёшку в отдаленном месте, а также меньше хлопот с ремонтом и меблировкой. С большой выгодой можно купить квартиру в строящемся доме, если у вас нет потребности в срочном переезде, обязательно рассмотрите этот вариант. В данном случае обращайте внимание на планировку и надежность застройщика. Избегайте предложений по очень низкой цене, чтобы не попасть на мошенников. Потратив какое-то время на изучение ценовых предложений, вы будете иметь представление об ориентировочной стоимости конкретных квартир.
Учитывайте все нюансы
Выбрав подходящие варианты, следует изучить их детально. В первую очередь необходимо проверить юридическую чистоту документов на квартиру. Если покупаете жилье на вторичном рынке, проверяйте срок эксплуатации дома, состояние ремонта, сантехники, электрики, наличие грибка в квартире. Узнайте о будущих соседях, а лучше познакомьтесь с ними, чтобы избежать сюрпризов в будущем. Уделите особое внимание планировке, особенно если вы покупаете квартиру в строящемся доме.
Торгуйтесь
Смотрите сразу несколько квартир в день, чтобы была возможность их сравнить. Не спешите с покупкой, просмотрите несколько вариантов, дайте себе время принять окончательное решение. Практически все продавцы недвижимости накидывают около 10% к стоимости, для возможного торга, поэтому всегда старайтесь снизить цену. Не проявляйте явной заинтересованности, не показывайте своих эмоций, если квартира вам очень понравилась, и вы уже готовы ее взять, так вы можете лишиться скидки. Не стоит с порога критиковать жилье и говорить, что оно не стоит своих денег, вас могут отправить искать другие варианты. Аккуратно указывайте на недостатки, отмечая, что неплохо было бы немного скинуть цену, следите за реакцией хозяина, ведите себя вежливо и сдержанно, тогда у вас будет шанс купить хорошую квартиру по выгодной цене.
5 шагов начинающего покупателя недвижимости
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.