Недостатки квартир на первых и последних этажах

Жилая недвижимость, располагающаяся на крайних этажах многоквартирных домов, по сложившейся традиции не пользуется особой популярностью у покупателей. Это объясняется недостатками таких квартир по сравнению с вариантами на всех остальных этажах. Поэтому жилье на первом или последнем этаже уже по устоявшейся традиции стоит заметно дешевле. И по этой причине находятся те, для кого низкая стоимость оказывается важнее прочих факторов. Но все же попробуем разобраться, чем так не устраивает такое жилье большинство покупателей.

Недостатки квартир на первых этажах

1. Владельцы подобных квартир часто жалуются на холодные полы и круглогодичную сырость в жилых помещениях. Удивляться тут нечему, поскольку снизу располагается неотапливаемый подвал. Для устранения этого недостатка приходится дополнительно тратиться на качественное утепление пола, а в холодную погоду включать обогревательные приборы.
2. Жильцам первых этажей постоянно докучает уличный шум. В какой-то мере избавиться от него помогают многослойные стеклопакеты с хорошими показателями шумоизоляции. Но открыв их для проветривания, вновь придется мириться со звуками улицы.
3. Часто возле дома под окнами располагается импровизированная автопарковка. И в квартиру через приоткрытые для проветривания окна постоянно проникают выхлопные газы прогреваемых перед поездкой автомобилей.
4. Из подвальных помещений в квартиру могут проникать грызуны и насекомые. Приходится постоянно тратиться на репелленты, отраву и ловушки.
5. Через окна в квартиру могут проникнуть посторонние. Приходится ставить решетки на окна или устанавливать сигнализацию. А это дополнительные траты для собственника.
6. Часто на первых этажах отсутствуют балконы, что особенно характерно для домов, построенных еще в советский период.

То есть, минусов у таких квартир немало, хотя многие из них вполне решаемы или с ними можно смириться. При этом стоят они заметно дешевле, что иногда оказывается решающим фактором. А также удобны для граждан с ограниченными возможностями и преклонного возраста, которым сложно постоянно подниматься и спускаться по лестничным пролетам.

Квартиры на первых этажах можно перевести в нежилой фонд, а после использовать под офис, парикмахерскую или магазин.

Недостатки квартир на последних этажах

1. Если с кровлей дома имеются проблемы, то во время дождей и таяния снега в квартиру будет просачиваться вода. А коммунальные службы редко отличаются оперативностью при ремонте прохудившейся кровли.
2. При поломке лифта приходится подниматься пешком по лестнице. Что может оказаться проблемой для пожилых людей и матерей с детскими колясками.

Неоспоримым плюсом квартир на верхних этажах можно считать в большинстве случаев прекрасный панорамный вид из окон. Чего точно не хватает тем, кто проживает на первых этажах.